建築・不動産のコンサルティング:建築裁判 1〜建築実務と紛争・トラブル〜|建築裁判・不動産裁判

query_builder 2023/01/25
コンサルティング
YDS

今回は、裁判と国家の姿に関する話です。

私は、建築設計・監理のプロフェッショナルである建築家として活動しています。

コンサルティングの幅は広く、様々な建築・不動産、あるいは土地に関する相談があります。

中には、建築・不動産に関する訴訟もあります。

訴訟大国と言われる米国などと異なり、一般の方は滅多に関わらない訴訟。

弁護士など法曹関係の友人がいますが、僕自身も訴訟は

「自分とは違う世界」

のように感じていました。

YDS

その僕が建築・不動産訴訟のコンサルティングに関わるきっかけは、やはり弁護士の友人でした。

ある時、弁護士の友人から電話がありました。

「やあ。
今、建築裁判の案件を抱えているんだけど・・・」

「工事の見積書、工程表、
打ち合わせ記録など沢山書類があるんだ。」

「しかし、見ても何が何だか
よく分からないから、相談に乗ってくれ。」

中学〜大学まで同じ学校の同級生(大学の専門は異なります)からのSOS。

「いいよ。
とりあえず、資料を送って欲しい。」

と二つ返事で応じます。

YDS

送られてきた資料を見て、まず驚きます。

その資料の枚数の多いことと言ったら、膨大です。

内心

「こんなに
あるのか・・・」

と思いました。

友人なので、とりあえずは業務としてやるのではなく、「図面・見積などをみてアドバイス」と考えていました。

「これは、資料を読むだけでも、
大変だ・・・」

と思いましたが、何はともあれ困っている友人を助けることも大事です。

しかも、その友人からは過去に自宅の建築設計の依頼を受けた仲。

大事な友人であると同時に、顧客でもあります。

YDS

そして、膨大な資料を読み始めます。

建築実務が全く分からない弁護士の方々が見ていた、様々な見積書・申請書・工事写真の数々。

私たち建築の専門家が見れば、すぐに

「これは絶対に
おかしい・・・」

と感じることが多数あります。

中には、見積の項目や金額が明らかに不自然であったり、打ち合わせ議事録も違和感を感じます。

資料をよく見て、友人にはポイントを連絡することにしました。

訴訟とはいえ、建築に関することで、世の中に貢献できれば嬉しく思っています。

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株式会社YDS建築研究所

東京都千代田区神田三崎町2-20-7 水道橋西口会館6F

TEL:03-6272-5572


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