先制攻撃が重要な裁判戦略〜「不合理な書類」を徹底的に叩く〜｜建築裁判と戦略6 | オリジナルなアイデアと豊富な経験による高い技術力でこだわりの建築をつくります

筆者は、これまでに多数の建築裁判に関わりました。

きっかけは、中学から大学まで同級生だった友人の弁護士からの相談でした。

「やあ・・・
今、建築裁判の案件を抱えているんだけど・・・

工事の見積書、工程表、
打ち合わせ記録など沢山書類があるんだ・・・

しかし、見ても何が何だか
よく分からないから、相談に乗って欲しい・・・」

このような相談を受けました。

建築裁判の多くは損害賠償事件で、様々な設計図書、見積書、工事請負契約書などが登場します。 それらを、弁護士や裁判官が見ても分かるはずがないのが現実です。

建築裁判のコンサルティングでは、途中からコンサルティング業務を開始する場合もあり、

「これが、相手方の訴状で、
これが準備書面か・・・」

依頼者、または依頼者の代理人の弁護士から書類等を預かって読むと、

「設計図書や見積書に関して、
きちんとした議論がなされてないな・・・」

このように感じることもあります。

建築士の視点から見ると、建築裁判は「根本的なことがズレている議論」が多いです。

建築裁判のコンサルティングでは、相手方の訴状・準備書面等に対する反論が重要です。

さらに重要なのは、相手方が提出する書証のチェックです。

相手方が原告であれ、被告であれ、書証を根拠に主張してきます。

一般的な裁判でも同様な場合があるかと思いますが、これらの書証には、問題があることが多いです。

工事請負契約書、設計図書、工程表などを詳細にチェックすると、

「これは、不合理で
明らかにおかしい・・・」

実務上、「不合理で明らかにおかしい」書類や、

「この設計図書は、
裁判のために作られた書類だな・・・」

実務プロセスや時系列などから、明らかに「裁判のために作られた=偽造した」書類も見かけます。

これらの「確実に不合理である書類」を叩くことは、極めて効果的で、大事です。

これらの「不合理である書類」等に関して、代理人である弁護士に伝えます。

「この設計図書は、
明らかに不合理で問題があります。」

すると、弁護士の方は、

「なるほど・・・
それは気づかなかったですね・・・

それは、
ぜひ主張したいと思います。」

当方の意見書や準備書面に反映してもらいます。

こうして、建築裁判を大きく有利にすることが、私たちの役割です。

時々、困った弁護士もいらっしゃいます。

いつもの通り、「不合理である書類」「偽造である設計図書」を指摘すると、

「その主張は、相手方に〜の書面を
出してもらってからの方が、効果的ですね・・・

そこで、この主張は、
先送りさせて頂きます・・・」

せっかく指摘した「重要事項」や「根幹となる不合理な事実」の主張を「先送りする」弁護士がいました。

「早めに主張した方が良いと
思いますが・・・」

私たちは強く提案しましたが、

「裁判の戦略上、相手に何かを出させたり、
言わせた後の方が有効です・・・」

このように「後手の方が有効」と、この弁護士は主張しました。

この「後手の方が有効」は分かりますが、「相手方が思った通りに書類を出す」や「何かを主張する」ことが前提です。

そのため、裁判において「後手が有効」は、筆者は誤りであると考えます。

この裁判では、この「前提」が崩れてしまい、相手方が「持っているはずの設計図書を出さない」戦略に出ました。

そして、結局、この弁護士の誤判断により大きく不利となってしまいました。

建築裁判の当事者、代理人の弁護士の方は、早期に経験豊富な一級建築士に相談することを強くお勧めします。

そして、弁護士が「不合理である書類」「偽造である設計図書」の指摘を先送りすることは、後々大きく不利に働く可能性が高いです。

この場合は、依頼主もしっかりと弁護士に主張して、早めに大事な主張は出すように要請すべきです。

それでも、弁護士が「意に沿わない書面」を作成する場合は、代理人交代も視野に入れた方が良いでしょう。