工事見積書と裁判の現場〜裁判の証拠として最も適している「工事見積書」〜｜建築裁判・不動産裁判 | オリジナルなアイデアと豊富な経験による高い技術力でこだわりの建築をつくります

世の中には様々なタイプの裁判が存在します。

僕が建築コンサルティングとして建築裁判の様々な現場に関わっている際に、

「ぜひ、裁判を傍聴してもらいたい」

という要望を弁護士から受けることがあり、その場合は傍聴にゆきます。

弁護士の方々には「馴染み深い」でしょうが、普通の人には「縁がない」裁判所。

東京地方裁判所は霞ヶ関の官庁街の一角にあります。

依頼主・弁護士の要望とはいえ、40前後で初めて裁判所へ行った時は結構緊張しました。

裁判所の内部では、「どのような裁判が行われているか」を見ることができます。

裁判の内容・原告・被告の実名など様々な情報が検索できますが、その場でしか見ることができません。

僕の場合は依頼主から法廷の番号等聞いているので、検索する必要はありませんが、試しに見てみると、

「ああ、こういう裁判が 行われているんだ・・・」 と

「裁判の世界」を垣間見ることができます。

私が関わる建築裁判は、ほぼ全てが損害賠償裁判です。

原告代理人の弁護士は

「原告のせいで、
これだけの損害を被った・・・

だから、これだけの損害賠償を請求する！」

建築の瑕疵などを争う場合、「瑕疵を復元することを求める」ことが最も適切であると考えます。

ところが、「瑕疵を修理するための金額」を損害賠償として求めることが多いのが現実です。

そして、損害賠償請求するときには、訴状で色々と主張しますが最も大事なのは「書証・証拠」です。

裁判官は

「それでは、
その損害賠償額の証拠を示してください・・・」

と裁判官は「証拠を求める」ことになりますが、それは代理人の弁護士は分かっているので、

「損害賠償額の
根拠はこれです！」

大抵は、原告側の訴状と一緒に損害賠償額の根拠となる「工事見積書」が書証として提出されています。

すると、裁判官は

「この「工事見積書」が
損害賠償の根拠ですね・・・」

と考えます。

工事見積書には様々な項目が細かな項目に分けられて記載されています。

この工事見積書は、私たち建築設計者が建設会社・ゼネコンに依頼して提出してもらって、査定します。

大体、建築設計に具体的に関わって数年見積書と接する機会を持つと、見積書のポイントがわかります。

「この部分が
ポイントで、他社との比較になるな・・・」

とか、

「ここの数量は

少しおかしいかな・・・」

と分かるようになるには、それなりの経験と年数が必要です。

ところが、建築工事に関わった経験がない裁判官が「理解できるはずがない」見積書。

裁判官としては、言葉と数字の羅列された数ページから10ページ以上の工事見積書を見て、

「なるほど！
これが根拠ですね！」

と納得する傾向があります。

すると、

「原告の主張はストーリーが
しっかりしていて、正しそうだ・・」

という心証を裁判官が持つことになります。 すると、裁判は原告に大きく有利になります。

このように建築裁判においては、工事見積書が損害賠償額の根拠として最も適していることになります。

このように、建築裁判では工事見積書などに対する的確なアドバイスが必須です。

早い段階で、経験豊富な一級建築士に相談しましょう。