坪単価の話 1〜木造戸建新築の相場・目安〜｜東京の建築設計

query_builder 2022/02/17
戸建て
YDS

今回は「坪単価の話」です。

設計のご相談の際、

「工事は坪いくらくらいですか？」

というご質問を頂くことがあります。


工事費は大きく分けて、下記で変わります。

建物の構造：木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造

建物の種類：戸建・幼稚園等施設・オフィス・集合住宅等・・・

今回は、木造新築の戸建住宅を例に考えてみましょう。

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私たちが設計する「新築木造戸建住宅」の工事費の目安は、坪単価80〜95万円程度（税別）です。

建設する地域にもよります。

この費用は建物本体に関して、カーテン等は除きますが設備機器等を含めています。

外構は別途です。

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豊島の家は、大きな吹き抜けがあります。

吹き抜けがある時は、

「吹き抜けの面積を、どのように延床面積として算入するか」に関して、様々な考え方があります。

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吹き抜けは床がありませんが、壁と天井があり、内部に足場を設置して工事します。

そのため、吹き抜けがある場合は「吹き抜けの面積の半分を延床面積に加算する」考え方が良いと考えます。

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豊島の家は延床面積が45坪ほどで、吹き抜けは5坪ほどです。

工事費を算出する延床面積=45+5/2=約48坪 と私たちは考えます。

このように、設計が進むにつれて気になる工事費に関しても、私たちはしっかりコストマネージメントしています。

ご挨拶

費用について

作品

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株式会社YDS建築研究所

東京都千代田区神田神保町三丁目2番地　高橋ビル4F

TEL:03-6272-5572


理想の戸建住宅を全世界へ
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