東京の戸建住宅の工事費・建築費〜設計と工事見積書〜｜東京の建築設計

query_builder 2021/08/26
戸建て
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今回は、工事費の見積もりに関する話です。

弊社は設計・監理をご依頼頂きました際に、建主から設計・監理費を頂戴致します。

この設計・監理費よりも建物を建築する建築工事費は、大分高いです。

この金額が大きくかかる工事費用に対して、建主が大変気になるお気持ちはよく分かります。

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私たちは、建主のご予算に合わせた設計をします。

工事費を見積り、工事契約を建て主様とするのは工事請負を行う建設会社・工務店となります。

ご予算に配慮して設計を進めた後、弊社は通常3社程度にお見積もりをお願いします。

依頼する会社は、私たちがこれまで共に建築に取り組んだことのある会社である場合があります。

または、技術力が高く、誠実に工事に取り組んでくれる会社に新たに依頼することもあります。

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私たちも設計の過程で、工事費のある程度のシミュレーションを行います。

「この内容だったら、大体～万円程度になるだろう」

という目算をもって、設計を進めるのです。


戸建住宅の場合、見積する会社によって、大抵10～20％程度の見積金額の違いがでます。

場合によっては、もっと大きな違いが出ることもあります。

この金額の違いは非常に大きいですね。

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例えば総工費4,000万円程度とすると、約400～800万円程度の違いとなります。

この時、必ずしも「見積金額が安価な方が良い」のではなく、

提出して頂いた見積書を私たちが各項目を精査します。

見積に計上し忘れた項目（見積落ち）はないか、

あるいは製品の品番や数量が間違っていないか、などです。

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これらを総合的に判断して、各建設会社・工務店と綿密な協議を経たうえで、

建主に工事見積書のご報告をします。

そして、比較的手頃な値段の見積もりで技術力の高い建設会社を推薦させて頂きます。

多くの場合、建主にその会社に決めて頂き、工事へと進んでゆくのです。

ご挨拶

作品

特徴

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株式会社YDS建築研究所

東京都千代田区神田三崎町2-20-7 水道橋西口会館6F

TEL:03-6272-5572


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