マンション・集合住宅の工事の流れ 6〜蚕糸の森アパートメント・頑丈に鉄骨で補強する土留工事〜｜東京の建築設計 | オリジナルなアイデアと豊富な経験による高い技術力でこだわりの建築をつくります

掘削工事が進んで、建物の基礎を支える底盤（一番下）まで辿り着きました。

地下に居住空間を持つ「蚕糸の森アパートメント」は、その分建物の基礎深さが深くなります。

基礎をつくるまえには、土を掘る必要があります。

地下に居住空間がなく、基礎梁とピットのみの「石神井公園の集合住宅」と比較すると、だいぶ深いのが分かります。

土を深く掘ることは、かなり大変な作業であり、慎重に進める必要があります。

掘削開始時から設置されていた土留のための鉄骨は、さらに補強されました。

この計画では建物周囲に比較的余裕がありますが、隣の建物の重量が隣の土地にかかっていいます。

掘り込んだ部分に、周囲の建物が倒れてこないように、しっかりと鉄骨で支えます。

前回の掘削開始の時から、建物の中央付近に鉄骨が補強されています。

こうしてみると、「建築工事」というより「土木工事」のように感じます。

鉄骨が縦横にかけられてガッシリと土留の壁を支えています。

底面は綺麗にならされています。

底盤の配筋前に底面のレベル（高さ）を確認します。

大きな建物をがっしりと支えるのが、この地面です。

地上4階、地下1階の建築であり、地面にかかる荷重は「5層分」の重量となります。

地盤にとっては「地上5階建と似た状況」になり、多くの場合は杭か地盤改良が必要です。

設計時には、

「これは地盤改良は
必要そうだな・・・」

と考えて構造設計者と相談しました。

杭や地盤改良など「土工事」には意外とコストがかかります。

そのため、出来るだけ合理的に設計することを心がけました。

構造設計者に念入りな検討を依頼した結果、

「詳細に検討した結果、地盤が良好なので、
地盤改良をしなくてもギリギリ構造設計可能の見込みです。」

「ギリギリ」ですが、「地盤改良は不要」とのことです。

「地盤改良が不要なのは、コスト面で有利ですが、
「ギリギリ」で問題ないですか？」

と確認すると、

「構造設計の余力などを考えると、
安全性は十分と考えます。」

構造設計者からは、しっかりした回答を頂きました。

底面の地盤は、非常にきれいな関東ローム層です。

地盤改良すれば「地盤が強固になる」のですが、本来の地盤を人工的に固めることになります。

構造設計上OKなのであれば、「元々の地盤を大事にする」姿勢が良いと判断しました。

数百万円のコストダウンとなり、工期面でも有利になるので、大変大きなメリットでした。

次回は、底盤の配筋工事です。