マンション・集合住宅の工事の流れ 1〜蚕糸の森アパートメント・地鎮祭・建築工事の縄張り〜｜東京の建築設計 | オリジナルなアイデアと豊富な経験による高い技術力でこだわりの建築をつくります

蚕糸の森アパートメント：夜景（YDS建築研究所）

今回は、RC新築の集合住宅の工事現場の話です。

木造と鉄筋コンクリート造は、その作り方が根本的に異なります。

実は、工法によって建設会社が「工事請負をするかどうか」も異なります。

設計コンセプト・イメージを固めて、建主と打ち合わせを進めてきました。

大きな公園を目の前にする、非常に自然豊かな恵まれた計画地です。

蚕糸の森公園（YDS建築研究所）

石神井公園の集合住宅も、石神井公園に隣接する素晴らしい計画地でした。

このような素晴らしい計画地に、建築を設計することは大変励みになります。

「公園の自然をいつも楽しめる
建築にしたい・・・」

と考えて、設計しました。

蚕糸の森アパートメント：イメージ（YDS建築研究所）

多くの場合、建設会社は「木造、あるいは鉄筋コンクリート造のどちらか」をメインで請け負います。

木造の個人邸を請け負う建設会社の多くは、鉄筋コンクリート造の個人邸・集合住宅の工事請負をしない傾向があります。

豊島の家の工事を請け負っていただいた施工会社は、木造建築メインで、鉄筋コンクリート造の建築は行いません。

「木造建築中心」であり「木造に関しては他社の追随を許さない」姿勢です。

そして、木造建築に関しては、非常にレベルが高い施工を行います。

一方で、鉄筋コンクリート造の集合住宅・幼稚園などを手がけている中堅ゼネコンは、木造の個人邸などは請け負いません

茨城の家：縄張り（YDS建築研究所）

建築工事の最初に「縄張り」をして、建物の位置を確認します。

この「縄張り」と同じような感じで、建設会社にもカラーがあって「工事を請け負う対象」がハッキリとしています。

いわば、「請負にも縄張りがある」感じです。

蚕糸の森アパートメント：地鎮祭（YDS建築研究所）

この「建設業者の縄張り」は設計の仕事を始めた頃には、新鮮に感じたことでした。

この鉄筋コンクリート造の集合住宅は、「地上4階・地下1階の5層の建築」です。

今まで、様々な鉄筋コンクリート造の建物を設計・監理しましたが、地下空間のある建築は初めてです。

地下空間は漏水や湿気などの対策を綿密に考えなければならず、地上とは全く違う配慮をする必要があります。

そのため、躯体工事の検討を施工前から、施工会社の担当者と綿密に行う必要があります。

地下のない建物に比べ、地下の掘削が大きなポイントになります。