住宅・家の新築設計を依頼する時に考えること〜建売住宅・ハウスメーカー・工務店・建築家〜

住宅や家を新築する時は、皆さんとても悩みます。

大きな金額がかかり、時間もかかる住まいの建築。

分譲された建売住宅を検討される方もいらっしゃるでしょう。

今回は、建売住宅、ハウスメーカー、工務店、建築家のそれぞれに依頼するメリット・デメリットの話です。

・建売住宅

メリット：すでに完成しているので、購入後すぐに入居できる

　　　　　予算が明確

デメリット：自分達のこだわりを活かす機会が少ない

建売住宅の最大のメリットは「すぐ住める」ことと「価格が明確」であることです。

そのため、新築への引っ越しを急ぐ方には最も良いでしょう。

一方で、ご家族それぞれにある「こだわり」を活かすのは、ビニルクロスの張り替え等非常に限定されます。

・ハウスメーカー

メリット：予算が比較的明確

　　　　　様々なメーカーに声をかけて、提案してもらえる

デメリット：工法などに制限があることが多い

最も多くの方が住まいを新築する際に選ぶハウスメーカー。

日本のハウスメーカーは、スーパーゼネコンと言われる建設会社を超える売上を有する会社もあり、信用度も抜群です。

また、銀行融資を受ける際は、手続きを任せることが出来ることも大きなポイントです。

一部で、工法が制限される（木造ならば柱を飛ばすのは二間まで、など）面がありますが、家づくりにはちょうど良い面が多いです。

・工務店

メリット：それぞれのこだわりを持った技術で適正価格で家をつくってくれる

　　　　　建設地と会社が近い場合、メンテナンスなど声をかけやすい

デメリット：ハウスメーカーなどと比較して小規模な会社のため、手続きなどに時間がかかることがある

地域の工務店に住まいを新築するのも、とても良い選択肢です。

地元の工務店は、「ハウスメーカーとの違い」を強く認識しており、「こだわりの住まい」を作り出してくれます。

また、自然の樹木などに配慮した「木の家」などは、ハウスメーカーよりも工務店の方が良いでしょう。

・建築家

メリット：自分達だけの世界で一つだけのこだわりの住まいがつくれる

デメリット：時間がかかる

　　　　　　設計料はハウスメーカー・工務店より割高

建築家に依頼する場合は、建築家それぞれの能力・技能・美的センスをもとに「世界で一つ」の家をつくってくれます。

どんなに建主が強いこだわりをもっていても、たいていのことならば叶えることができます。

家族のみなさま一人ひとりの意見を尊重して、建築家ならではの「最もベストな設計」を生み出します。

デメリットとしては、時間がかかり、設計料が割高であることです。

ハウスメーカー・工務店の設計と比較して、建築家の場合は3〜4ヶ月程度は長くかかることが多いでしょう。

また、設計・監理費のみを比較すると、かなり高いのが現実です。

「こだわりの家」をつくるための、時間と費用を惜しまないご家庭向けです。