コンサルティング | YDS Report | 株式会社YDS建築研究所

コンサルティング

建築裁判・紛争・不動産裁判のコンサルティングと意見書作成

建築設計・工事監理・建築関係法規・申請・スケジュール等、建築実務を知り尽くした私たちが、建築裁判などのコンサルティングをします。
的確な指摘と裁判官に分かりやすい意見書を作成し、依頼主の裁判を大きく有利に致します。

2026.09.15

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例07〜「工事請負契約書」を疑う姿勢〜
前回は、私たちが建築裁判のコンサルティングを行った際に「工事請負契約書の問題に気づく」話でした。前回の話はこちら今回は、建築裁判において、具体的に相手方の論理を叩く話です。裁判…

逆転完全勝利した裁判例07〜「工事請負契…

前回は、私たちが建築裁判のコンサルティングを行った際に「工事請負契約書の問…

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2026.08.17

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例06〜「工事請負契約書」を疑う姿勢〜
前回は、私たちが建築裁判のコンサルティングを行った際に「工事請負契約書の偽造可能性の強い指摘」に関する意見書を提出し、裁判官の心証に大きな影響を与えた話でした。前回の話はこちら裁…

逆転完全勝利した裁判例06〜「工事請負契…

前回は、私たちが建築裁判のコンサルティングを行った際に「工事請負契約書の偽…

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2026.07.30

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例05〜「正しい」ことが前提の裁判の書証の真偽…
前回は、私たちが建築裁判で完全勝利するコンサルティングを行った際、原告の最大の根拠=「工事請負契約書」が偽造であることを主張した話をしました。前回の話はこちら今回は、書証として…

逆転完全勝利した裁判例05〜「正しい」こ…

前回は、私たちが建築裁判で完全勝利するコンサルティングを行った際、原告の最…

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2026.07.14

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例05〜損害の根拠「工事請負契約書」を攻撃〜
前回は、私たちが建築裁判で完全勝利するコンサルティングを行った際、原告が「損害の最大根拠としている書証」を「潰した」話をしました。前回の話はこちら今回は、その具体的な戦略をお…

逆転完全勝利した裁判例05〜損害の根拠「…

前回は、私たちが建築裁判で完全勝利するコンサルティングを行った際、原告が「…

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2026.07.07

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例03〜損害の根拠を潰す戦略〜
今回は、建築裁判の損害賠償請求事件に対して、私たちが具体的に大いにお役に立った例をご紹介します。実話ですが、関係者は全てイニシャルで表し、金額などの数字は「概要」です。東京都内に…

逆転完全勝利した裁判例03〜損害の根拠を…

今回は、建築裁判の損害賠償請求事件に対して、私たちが具体的に大いにお役に立…

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2026.05.29

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例02〜損害額はいくらか？への強い主張〜
前回、弊社の建築コンサルティングによって、大勝利した例をご紹介しました。ある工務店Xにリフォーム工事を依頼したものの、工事内容が杜撰すぎてトラブルとなった依頼主A。裁判の世界では、…

逆転完全勝利した裁判例02〜損害額はいく…

前回、弊社の建築コンサルティングによって、大勝利した例をご紹介しました。あ…

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2026.05.19

コンサルティング

逆転完全勝利した裁判例01〜工事請負契約残高棄却+反訴による和解金…
今回は、弊社の建築コンサルティングによって、大勝利した例をご紹介します。実例でありますが、金額等は架空、具体的な名称等は一切明かさず、ご紹介となります。ある工務店Xにリフォーム工事…

逆転完全勝利した裁判例01〜工事請負契約…

今回は、弊社の建築コンサルティングによって、大勝利した例をご紹介します。実…

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2026.05.01

コンサルティング設計プロセス

弊社設計料・コンサルティング料：価格改定のお知らせ
現在、弊社では様々な設計・デザインの開発・コンサルティング業務を進行しております。世の中の様々な値段・費用が上がる中、経営環境の変化に対応し、長期的な成長と競争力を確保するため、2…

弊社設計料・コンサルティング料：価格改…

現在、弊社では様々な設計・デザインの開発・コンサルティング業務を進行してお…

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2026.04.26

コンサルティング

不必要に双方の主張を聞き続ける裁判官と日本の裁判〜長い時間がかか…
世の中には様々な裁判がありますが、建築裁判は長くかかる傾向があります。筆者が関わった建築裁判は、だいたい2年から2年半ほどで、結審又は和解となるケースが多いです。中には、4年…

不必要に双方の主張を聞き続ける裁判官と…

世の中には様々な裁判がありますが、建築裁判は長くかかる傾向があります。 …

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2026.03.24

コンサルティング

裁判で法律違反は「どこまで許されるのか？」〜損害賠償と建築基準法…
筆者は、これまでに多数の建築裁判のコンサルティングを行ってきました。建築裁判では、ほとんどの場合が「損害賠償裁判」となります。建物の瑕疵に問題がある場合は、少し異なります…

裁判で法律違反は「どこまで許されるのか…

筆者は、これまでに多数の建築裁判のコンサルティングを行ってきました。建…

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2026.01.01

コンサルティングアイデア

謹賀新年：2026年元旦｜デザインとコンサルティングの未来と抱負
新年明けましておめでとう御座います。昨年は、多数のデザインとコンサルティングを成し遂げました。業務を発注頂きました皆様には、厚く御礼申し上げます。デザインに関しては、「見栄え」を…

謹賀新年：2026年元旦｜デザインとコンサ…

新年明けましておめでとう御座います。昨年は、多数のデザインとコンサルティン…

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2025.12.19

コンサルティング

「安全かどうか」を判断する「理学・工学に疎い」不思議な裁判官たち…
筆者は、これまでに多数の建築裁判・不動産裁判に関わった実績を持ちます。一級建築士として、建築裁判・不動産裁判に関する、専門的事項のコンサルティングを行っています。必要に応…

「安全かどうか」を判断する「理学・工学…

筆者は、これまでに多数の建築裁判・不動産裁判に関わった実績を持ちます。 …

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2025.10.27

コンサルティング

建設業法違反を容認する裁判官〜「正義の味方」ではない裁判所〜｜異…
建築設計及び監理などを業務とする筆者は、10年ほど前から、建築に関するコンサルティングを行っています。建築に関するコンサルティングには、地区計画などの設計に関するコンサルティン…

建設業法違反を容認する裁判官〜「正義の…

建築設計及び監理などを業務とする筆者は、10年ほど前から、建築に関するコンサ…

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2025.10.21

コンサルティング

契約を超重視する裁判所〜建主を囲い込むゼネコン〜｜異常な法曹の世…
世の中の裁判の中で、建築や建設、あるいは不動産に関する裁判は比較的多いです。様々なプロセスの中で、建主の中には、「X建設に建築を依頼したが、金額が納得いかない・・・納得できないもの…

契約を超重視する裁判所〜建主を囲い込む…

世の中の裁判の中で、建築や建設、あるいは不動産に関する裁判は比較的多いです…

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2025.10.01

コンサルティング

「法律違反OK」の裁判官たち〜「損害に繋がらない」法律違反とは？〜…
私たちは、これまでに多数の建築・不動産裁判に関わってきました。多数のお金が動く建築・不動産においては、トラブルも多い傾向があります。そして、建築・不動産裁判は、ほとんどの…

「法律違反OK」の裁判官たち〜「損害に繋…

私たちは、これまでに多数の建築・不動産裁判に関わってきました。多数のお…

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2025.09.29

コンサルティング

建築物と工業製品の建築・製造プロセスの大きな違い〜自動車製造メー…
建築物は、電気機器や自動車のような工業製品とは大きく異なります。建築物や工業製品などは、基本的にまずは設計図書が作成され、それに基づいて製作されます。例えば、日本には、ト…

建築物と工業製品の建築・製造プロセスの…

建築物は、電気機器や自動車のような工業製品とは大きく異なります。建築物…

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2025.09.05

コンサルティング

欧米では禁止の「設計施工一体型」が生むトラブル〜地震にも強く美し…
本来ならば、建築家・建築士=建築設計者と施工業者は別であるべき、建築工事の現場。

欧米では禁止の「設計施工一体型」が生む…

本来ならば、建築家・建築士=建築設計者と施工業者は別であるべき、建築工事の現…

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2025.08.29

コンサルティング

「設計施工」禁止の欧米とOKの日本〜「大工文化」の日本〜｜法律違反…
筆者は、建築裁判・不動産裁判のコンサルティングの業務も行なっています。東京地裁のデータによると、世の中の裁判の中で建築裁判・不動産裁判の割合は大きいです。そのこともあり、…

「設計施工」禁止の欧米とOKの日本〜「大…

筆者は、建築裁判・不動産裁判のコンサルティングの業務も行なっています。 …

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2025.08.27

コンサルティング設計プロセス

弊社移転のお知らせ〜千代田区神保町へ〜
2025年8月27日、YDSは新たなオフィスに移転し、業務を再開しました。新たな住所は、千代田区神田神保町三丁目2番地　高橋ビル4Fです。

弊社移転のお知らせ〜千代田区神保町へ〜

2025年8月27日、YDSは新たなオフィスに移転し、業務を再開しました。新たな…

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2025.08.05

コンサルティング設計プロセス

2025年弊社夏季休暇のお知らせ
弊社は2025年8月13日（水）から8月18日（月）まで夏季休暇とさせて頂きます。お盆明けは、8月19日（火）から業務再開致します。どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

2025年弊社夏季休暇のお知らせ

弊社は2025年8月13日（水）から8月18日（月）まで夏季休暇とさせて頂きます。お…

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2025.08.04

コンサルティング

「不自然な要素が満載」の設計会社作成の工事見積書〜「損害額の根拠…
建築裁判に関わり、意見書作成などのコンサルティング業務を行い、大小80件以上の裁判に関わりました。損害賠償請求における重要なポイント・原告が主張する因果関係・ストーリー・損害額…

「不自然な要素が満載」の設計会社作成の…

建築裁判に関わり、意見書作成などのコンサルティング業務を行い、大小80件以上…

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2025.06.24

コンサルティング

普通借家契約と定期借家契約の大きな違い〜「追い出す側」が強い再開…
建築設計業務と平行して、建築・不動産の紛争や裁判に関するコンサルティング業務も開始して10年以上が経過しました。これまでに関わってきた、建築・不動産の紛争は小さいものも含めると、100…

普通借家契約と定期借家契約の大きな違い…

建築設計業務と平行して、建築・不動産の紛争や裁判に関するコンサルティング業…

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2025.06.05

コンサルティング

設計会社作成の「明らかに高額」な工事見積書〜建設業免許と工事〜
筆者は、建築や不動産に関する裁判・紛争に関するコンサルティングを行っています。きっかけは、友人の弁護士からの依頼であり、これまでに大小70程の案件に関与してきました。普通の人は、な…

設計会社作成の「明らかに高額」な工事見…

筆者は、建築や不動産に関する裁判・紛争に関するコンサルティングを行っていま…

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2025.06.03

コンサルティング

設計会社作成の「明らかに過大な」工事見積と建築裁判〜損害額の根拠…
筆者は、一級建築士として、建築や不動産に関する紛争や裁判に関する業務も行なっています。他の紛争・裁判と比較して、「金銭が中心」である事が多いのが、建築や不動産に関する紛争・裁…

設計会社作成の「明らかに過大な」工事見…

筆者は、一級建築士として、建築や不動産に関する紛争や裁判に関する業務も行な…

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2025.06.02

コンサルティング

建築裁判の証拠となる設計会社作成の「無意味な」工事見積書〜因果関…
これまでに多数の建築裁判や不動産裁判に、建築専門家の立場で関わってきました。裁判において、最も重視されるのは因果関係と書証・証拠です。裁判において重視されること・原告と被告…

建築裁判の証拠となる設計会社作成の「無…

これまでに多数の建築裁判や不動産裁判に、建築専門家の立場で関わってきました…

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2025.05.30

コンサルティング

偽造される「存在しないはず」の工事請負契約書〜国交省への通報〜｜…
筆者は、建築・不動産の紛争や裁判に関するコンサルティング業務も行っています。紛争が起こると当事者間で話し合いが行われ、多くの場合、弁護士が代理人として入ります。A社代理人「A社…

偽造される「存在しないはず」の工事請負…

筆者は、建築・不動産の紛争や裁判に関するコンサルティング業務も行っています…

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2025.05.27

コンサルティング

建設業法違反取締を強化すべき国交省〜建築紛争と不動産紛争〜｜法律…
これまでに、多数の建築裁判・不動産裁判等に関わってきました。裁判所の存在は、多くの人が知っていますが、なかなか「裁判所と関わる」経験はありません。 10年ほど前までは、筆者も「裁…

建設業法違反取締を強化すべき国交省〜建…

これまでに、多数の建築裁判・不動産裁判等に関わってきました。裁判所の存在は…

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2025.04.25

コンサルティング

「不自然な工程表」と土壌汚染の謎〜「明らかな瑕疵」と発注者の「支…
これまでに多くの建築裁判・不動産裁判に関わり、現在も多数関わっています。建築裁判に限らず、裁判では書証・証拠が最重要です。原告・被告のいずれが何を主張するにしても、「その…

「不自然な工程表」と土壌汚染の謎〜「明…

これまでに多くの建築裁判・不動産裁判に関わり、現在も多数関わっています。 …

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2025.04.16

コンサルティング

「不自然な工程表」と建築裁判〜「変更の連続」の建築工事現場〜｜「…
筆者は一級建築士として、建築設計を含む様々な業務を行っています。そして、建築裁判・不動産裁判に対して、建築の専門家として多数関わってきました。建築裁判・不動産裁判において…

「不自然な工程表」と建築裁判〜「変更の…

筆者は一級建築士として、建築設計を含む様々な業務を行っています。そして…

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2025.03.17

コンサルティング

重視されるべき法律違反と裁判〜六法と建築関連法規〜｜建築裁判と不…
建築裁判・不動産裁判に対して、建築の専門家として多数関わってきました。筆者は一級建築士であるため「法律の門外漢」ですが、建築基準法、建設業法、建築士法等の建築関連法規があり、…

重視されるべき法律違反と裁判〜六法と建…

建築裁判・不動産裁判に対して、建築の専門家として多数関わってきました。 …

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2025.02.18

コンサルティング

罰せられるべき「建設業法違反」のゼネコン〜法律違反を是認する裁判…
建築のコンサルティング業務を開始して、10年ほどになります。建築設計業務が主体ですが、中学から大学まで同期の友人の弁護士から連絡があり、協力を依頼されました。その時は、二つ返事で協…

罰せられるべき「建設業法違反」のゼネコ…

建築のコンサルティング業務を開始して、10年ほどになります。建築設計業務が主…

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2025.02.14

コンサルティング設計プロセス

価格改定のお知らせ〜建築設計・建築裁判と不動産裁判のコンサルティ…
YDSでは、昨今の物価高の情勢を鑑みて、価格改定をさせて頂くことにしました。建設業界では、建築費が大幅に高くなっており、2020年頃に比べて、概ね20〜30%ほど建築費がアップしております。…

価格改定のお知らせ〜建築設計・建築裁判…

YDSでは、昨今の物価高の情勢を鑑みて、価格改定をさせて頂くことにしました。建…

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2025.02.03

コンサルティング

先制攻撃すべき建築裁判〜山崎の合戦の羽柴秀吉の「先手必勝」戦法〜…
建築裁判のコンサルティングを行っていると、実務上、「不合理で明らかにおかしい」書類や、「この設計図書は、裁判のために作られた書類だな・・・」実務プロセスや時系列などから、明らか…

先制攻撃すべき建築裁判〜山崎の合戦の羽…

建築裁判のコンサルティングを行っていると、実務上、「不合理で明らかにおかし…

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2025.01.29

コンサルティング

先制攻撃が重要な裁判戦略〜「不合理な書類」を徹底的に叩く〜｜建築…
筆者は、これまでに多数の建築裁判に関わりました。きっかけは、中学から大学まで同級生だった友人の弁護士からの相談でした。「やあ・・・今、建築裁判の案件を抱えているんだけど・・・工事…

先制攻撃が重要な裁判戦略〜「不合理な書…

筆者は、これまでに多数の建築裁判に関わりました。きっかけは、中学から大学ま…

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2025.01.06

コンサルティング設計プロセス

2025年：謹賀新年
2025年、新年明けましておめでとう御座います。YDSは、今年もオリジナルコンセプトによる新たなデザインを生み出してゆきます。また、建築に関するコンサルティングに関しても、依頼主の皆さま…

2025年：謹賀新年

2025年、新年明けましておめでとう御座います。YDSは、今年もオリジナルコンセプ…

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2024.12.20

コンサルティング設計プロセス

冬季休暇のお知らせ｜ YDS Architects
YDS建築研究所では、下記期間を冬季休暇とさせて頂きます。冬季休暇：2024年12月28日（土曜）から2025年1月5日（日）新年は、2025年1月6日（月）から業務開始致します。皆様、良いお年をお迎え…

冬季休暇のお知らせ｜ YDS Architects

YDS建築研究所では、下記期間を冬季休暇とさせて頂きます。冬季休暇：2024年12月…

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2024.12.13

コンサルティング

実施すべき原告想定外の反撃〜大事な代理人への安心感・「ただ反論」…
建築設計の専門家として、多数の建築裁判に関わってきました。これだけ多数の建築裁判に関わると、「裁判の流れ」や大事なポイントが分かってきました。建築裁判では損害賠償請求となることが…

実施すべき原告想定外の反撃〜大事な代理…

建築設計の専門家として、多数の建築裁判に関わってきました。これだけ多数の建…

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2024.12.12

コンサルティング

被告にとって反撃が困難である建築裁判〜多数の証拠と原告の主張〜
建築設計の専門家として、多数の建築裁判に関わってきました。筆者は「法律の専門家」ではありませんが、これだけ多数の建築裁判に関わると、「裁判の流れ」や大事なポイントが分かってき…

被告にとって反撃が困難である建築裁判〜…

建築設計の専門家として、多数の建築裁判に関わってきました。筆者は「法律…

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2024.11.29

コンサルティング

戦場を変える建築裁判戦略〜原告セットのアウェーでの圧倒的不利な戦…
建築裁判は、比較的「分かりやすい」と思われます。大抵の場合は損害賠償裁判となることが多いのが建築裁判では、不法行為等も対象となることがあります。裁判においては、主に訴訟を提起する…

戦場を変える建築裁判戦略〜原告セットの…

建築裁判は、比較的「分かりやすい」と思われます。大抵の場合は損害賠償裁判と…

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2024.11.25

コンサルティング

被告に不利な建築裁判で上手く闘う戦略〜証拠や書証が「分かりやすい…
私たちは、これまでに様々な建築裁判のコンサルティング業務を行ってきました。世の中には様々なタイプの裁判がありますが、建築裁判は「分かりやすい」と思われます。建物の問題や瑕疵…

被告に不利な建築裁判で上手く闘う戦略〜…

私たちは、これまでに様々な建築裁判のコンサルティング業務を行ってきました。 …

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2024.11.15

戸建てマンションコンサルティング

YDS建築研究所のテレワーク業務に関して
弊社では、テレワーク及びフレックスタイム制度を導入しております。「テレワーク東京ルール実践企業宣言」に参加し、テレワークを推進してゆきたいと考えております。

YDS建築研究所のテレワーク業務に関して

弊社では、テレワーク及びフレックスタイム制度を導入しております。「テレワー…

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2024.11.12

コンサルティングくらし

外部サイト「新歴史紀行」のお知らせ〜世界と日本の歴史の独自視点〜…
私たちは外部サイト「新歴史紀行」において、歴史に関する様々な話をご紹介しています。小さな頃から歴史に大いなる興味を持っている内野が、古今東西の歴史に関して、独自視点で解釈する話を…

外部サイト「新歴史紀行」のお知らせ〜世…

私たちは外部サイト「新歴史紀行」において、歴史に関する様々な話をご紹介して…

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2024.11.08

コンサルティング

分が悪い・不利な・「勝てない」建築裁判を有利にする戦略〜戦う土俵…
これまでに様々な建築裁判・訴訟に関わってきました。最初は、中学・高校・大学の同級生の弁護士からのSOSから始まった、建築裁判・訴訟のコンサルティング。建築裁判は損害賠償訴訟となること…

分が悪い・不利な・「勝てない」建築裁判…

これまでに様々な建築裁判・訴訟に関わってきました。最初は、中学・高校・大学…

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2024.11.05

コンサルティング

建築紛争・裁判の勝訴の方向性〜「調査報告書」の裁判官の姿勢と一級…
今回は、住宅やマンションなどの施工瑕疵問題及び施工者と発注者（建主）の間のトラブルで、裁判になった際に、具体的に有利に進めてゆき、勝訴へと進めてゆく話です。住宅やマンションなどの…

建築紛争・裁判の勝訴の方向性〜「調査報…

今回は、住宅やマンションなどの施工瑕疵問題及び施工者と発注者（建主）の間の…

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2024.10.16

コンサルティング

建築訴訟・建築裁判を上手く解決する戦い方〜解決実績が多い一級建築…
建築裁判において、特に重要である工事請負契約書や見積書。損害賠償裁判となるケースが極めて多い建築裁判では、裁判官は、「原告が要求する損害賠償額の根拠はこれですね・・・」損害賠…

建築訴訟・建築裁判を上手く解決する戦い…

建築裁判において、特に重要である工事請負契約書や見積書。損害賠償裁判と…

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2024.10.03

コンサルティング

建築基準法等の精査から効果的反訴へ〜損害賠償請求事件・被告側が苦…
これまでに様々な建築裁判・建築訴訟に関わってきました。ほとんどは損害賠償事件である建築裁判では、工事請負契約書の損害が非常に強いです。契約後、発注者と受注者（施工者）がトラブル…

建築基準法等の精査から効果的反訴へ〜損…

これまでに様々な建築裁判・建築訴訟に関わってきました。ほとんどは損害賠償事…

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2024.09.10

コンサルティング

建築訴訟・建築裁判の効果的な戦い方〜「勝てない」状況を脱する「契…
これまでに多数の建築訴訟・建築裁判のコンサルティングを行ってきました。建築訴訟・建築裁判は、多くが損害賠償事件となります。そして、その損害賠償の根拠は、工事費や解体費等「実際にか…

建築訴訟・建築裁判の効果的な戦い方〜「…

これまでに多数の建築訴訟・建築裁判のコンサルティングを行ってきました。建築…

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2024.08.26

コンサルティング

不利な状況を逆転する建築裁判の戦略〜工事請負契約書への対応〜｜建…
これまでに、多数の建築裁判に関わってきました。そして、現在も数多くの建築に関するコンサルティングを行っています。建築裁判において、最も多いのが損害賠償請求の裁判です。そし…

不利な状況を逆転する建築裁判の戦略〜工…

これまでに、多数の建築裁判に関わってきました。そして、現在も数多くの建築に…

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2024.07.25

コンサルティング

建築裁判・不動産裁判における効果的な主張〜裁判官に訴求する書面と…
私たちは、これまでに多数の建築裁判・不動産裁判に関わってきました。現在も、常に15件以上の様々な建築裁判や建築トラブルに関するコンサルティングを行っております。多くは損害賠償事件と…

建築裁判・不動産裁判における効果的な主…

私たちは、これまでに多数の建築裁判・不動産裁判に関わってきました。現在も、…

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2024.06.28

コンサルティング

「存在しない書類」が登場する建築裁判〜偽造書類への対応〜
「偽造したとしか考えられない」書類が多数証拠として登場するのが裁判の現場です。この「偽造かどうか」の真実は「書類を作成した本人しかわからない」かも知れません。原告あるいは被告…

「存在しない書類」が登場する建築裁判〜…

「偽造したとしか考えられない」書類が多数証拠として登場するのが裁判の現場で…

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建築裁判・紛争・不動産裁判のコンサルティングと意見書作成

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今回は、建築裁判の損害賠償請求事件に対して、私...

「全面ルーバー建築」...

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前回、弊社の建築コンサルティングによって、大勝...

コンセプト・ドローイ...

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